Kullanım ihtiyacına özgü proje geliştirme hizmeti, bir yatırımcının, kullanıcı şirketin istek ve özelliklerine uygun olarak bina inşa etmesi sürecini kapsamaktadır. NAI Treas bu hizmet dahilinde detaylı ve kapsamlı bir analiz yaparak hizmet verdiği kuruluşun ihtiyaçlarını belirler. Ardından; arazi tanımı, consept tasarımı, geliştirici/yatırımcı bulunması ve seçilmesine kadar müşterilerine hizmet verir. İşlem sonucunda kullanıcı ortaya çıkan mülkü kiralar, satın alır veya ikisinin birleşimi olan bir model gerçekleştirilebilmektedir.

Günümüzde çoğu kuruluş mevcut ofis stokunun ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kalması nedeniyle kendi ihtiyaçlarına hitap eden ofis binasının temini için bu yöntemi giderek daha fazla tercih etmektedir.

NAI Treas gayrimenkul sektörünün her alanından müşterilerine hizmet verebilmek amacı ile küçük ya da büyük ölçekli projelerde build-to-suit modelini uygulayan geliştiricilerle ve uygulamaların tasarımcıları ile yakın ilişki içerisindedir. Bu sayede NAI Treas hizmet verdiği kurumları ihtiyaçları doğrultusunda yönlendirerek mümkün olan en iyi ticari koşullarla, belirlenen zaman içinde, en uygun çözüme ulaştırmaktadır.